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Dación en pago

 

Contrato traslaticio en el que las partes (deudora y acreedora), en vigencia de una obligación crediticia, deciden de común acuerdo transar la cancelación de la deuda con la entrega de un bien de propiedad del deudor al acreedor y así poner fin a la obligación  existente.

 

Elementos del contrato:

  1. Partes: deudor y acreedor

  2. Existencia de una obligación

  3. Objeto que se entrega

  4. El valor del contrato

 

Para elaborar la escritura de dación en pago, el interesado debe suministrar la siguiente información:

 

  1. Datos de las partes: nombre completo, número de identificación, domicilio y estado civil.

  2. Datos completos del bien objeto del contrato

  3. Valor de la dación

  4. Si es o son inmuebles los bienes que se cambian: ubicación, área, linderos, matrícula inmobiliaria, cédula catastral y tradición del inmueble

 

Requisitos documentales:

  1. Fotocopia del documento de identidad de las partes

  2. Paz y salvos predial y de valorización (según el municipio)

  3. Certificado de libertad y tradición

  4. Título que acredita la obligación en original o copia autenticada

  5. Escritura pública antecedente

  6. Si los inmuebles están sometidos a propiedad horizontal, el paz y salvo de administración

 

Requisitos adicionales excepcionales:

 

Si alguna de las partes es una persona jurídica:

 

Deben aportar el Certificado de Cámara de Comercio vigente y el documento de identidad del representante legal.

En el caso en el que el representante tenga limitación en sus funciones, se debe aportar también el acta de Asamblea o Junta de Socios que lo autorice.

 

*Si las partes no pueden comparecer personalmente:

 

Podrán hacerlo por intermedio de un apoderado, quien presentará:

 

a) Poder general: aportar la vigencia del poder y la escritura pública cuyo contenido debe tener las facultades expresas de suscribir escritura de dación en pago los inmuebles de propiedad del poderdante; o

b) Poder especial, cuyo contenido debe consignar los siguientes datos: Nombre del podertante (quien otorga el poder); datos completos del poderdante; nombre del apoderado (quien recibe el poder); datos completos del apoderado; ubicación del inmueble; matricula inmobiliaria y cédula catastral del inmueble y facultad de suscribir la escritura pública de dación en pago

 

El poder especial debe estar autenticado por el poderdante con nota de presentación personal y reconocimiento de contenido (Art 77 Dcto 960 de 1970).

 

Si el poderdante se encuentra en el exterior, podrá hacer la autenticación ante una embajada o consulado colombiano. O a falta de estos, debe hacerlo ante Notario del país en donde se encuentre y apostillar este documento. (Siempre y cuando sea un país que tenga el Convenio de la Haya)

 

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